Omschrijving

Eengezinswoning. Instapklare gemoderniseerde goed onderhouden twee onder een kapwoning met forse uitbouw aan de achterzijde en zonnige achtertuin met stenen berging. Gunstige ligging in verband met privacy. Gelegen in een kindvriendelijk omgeving in de directe nabijheid van het centrum en diverse scholen.

  • Vraagprijs € 197.500,00 k.k.
  • Bouwjaar: circa 1990
  • Perceelsoppervlakte circa 141 m2
  • Inhoud woning circa 415 m3
  • Gebruiksoppervlakte circa 155 m2
  • Aanvaarding in overleg

Indeling woning

Begane grond

Entree/hal (ca. 2 x 1,47 m.) met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

  • Muurafwerking: stucwerk
  • Vloerafwerking: vloertegels
  • Plafondafwerking: stucwerk

De ruime woonkamer (ca. 6,7 x 5,4 m.) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een balkenplafond, stookpunt en vaste kast. Via de woonkamer is de keuken te bereiken.

  • Muurafwerking: stucwerk
  • Vloerafwerking: vloertegels met vloerverwarming
  • Plafondafwerking: sierbalken

De half open keuken (ca. 3,3 x 2,7 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen en in 2006 geheel vernieuwd. De keukeninrichting staat in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken is de praktische wasruimte te bereiken.

  • Muurafwerking: wandtegels/stucwerk
  • Vloerafwerking: vloertegels met vloerverwarming
  • Plafondafwerking: sierbalken

Wasruimte (ca. 1,3 x 1,7 m.) is gelegen achter de keuken met opstelling van CV installatie en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

  • Muurafwerking: wandtegels
  • Vloerafwerking: vloertegels met vloerverwarming
  • Plafondafwerking: gipsdelen

Toilet (ca. 1,2 x 0,9 m.) is gelegen achter de keuken.

  • Muurafwerking: wandtegels/stucwerk
  • Vloerafwerking: vloertegels met vloerverwarming
  • Plafondafwerking: kraaldelen

De badkamer is voorzien van doucheruimte met douchewand, wastafel met meubel, design radiator en een lichtkoepel.

  • Muurafwerking: wandtegels
  • Vloerafwerking: vloertegels met vloerverwarming
  • Plafondafwerking: verlaagd plafond (plafonddelen) dat is voorzien van sfeervolle spotjes.

Slaap/hobbykamer I (ca. 3,5 x 2,25 m.) is gelegen achter de badkamer en toilet. Via een loopdeur is de tuin te bereiken.

  • Muurafwerking: stucwerk
  • Vloerafwerking: laminaat
  • Plafondafwerking: balkenplafond

Eerste verdieping

Via een vaste houten trap is de eerste verdieping met overloop (ca. 1,77 x 0,99 m.) en toegang tot drie slaapkamers te bereiken.

  • Muurafwerking: stucwerk
  • Vloerafwerking: laminaat
  • Plafondafwerking: kraaldelen

Slaapkamer II (ca. 5,67 x 2,64 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en toegang naar plat dak.

  • Muurafwerking: stucwerk
  • Vloerafwerking: laminaat
  • Plafondafwerking: kraaldelen

Slaapkamer III (ca. 3,38 x 2,74 m.) is gelegen aan de voorzijde.

  • Muurafwerking: stucwerk
  • Vloerafwerking: laminaat
  • Plafondafwerking: kraaldelen

Slaapkamer IV (ca. 2,81 x 2,14 m.) met dakkapel is gelegen aan de voorzijde.

  • Muurafwerking: behang
  • Vloerafwerking: laminaat
  • Plafondafwerking: kraaldelen

Overig

De achtertuin (ca. 11 x 4,45/3,21 m.) is via de zijkant van de woning te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en bied veel privacy en is voorzien van sierbestrating en borders.

De stenen berging met zadeldak (ca.2,1 x 1,95 m.) is in de achtertuin gesitueerd en is voorzien van een vaste trap naar de zolder. De zolder (ca. 7,5 x 3,6 m./ nokhoogte ca.1,5 m.) is netjes afgewerkt met op de vloer underlayment en het dakbeschot met unidekdelen.

Voorzieningen

  • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
  • De ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en op de begane grond is een zonnescherm met een uitval van 3 meter.
  • CV en warmwatervoorziening worden geregeld door een HR PRO ketel van het merk Vaillant (2007)
  • De elektra installatie is onderverdeeld in vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
  • Aansluiting voor de wasmachine en droger zijn aanwezig.

Parkeren
Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeer gelegenheid.

Bereikbaarheid
Goede aan- en toevoerwegen zoals de A 27 en A 59.

Algemeen
Door de prima staat van onderhoud is deze woning per direct te bewonen.

Overige informatie

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de VBO van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze site/folder zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de verstrekte informatie, kunnen geen rechten ontleend worden.